Jika Anda ingin membeli rumah, Anda mungkin ingin tahu potongan pajak apa yang Anda terima sebagai pemilik rumah pertama kali. Ada beberapa potongan standar yang Anda terima sebagai pemilik
rumah. Untuk mengurangi biaya memiliki rumah, Anda harus mengajukan Formulir 1040 dan merinci pemotongan Anda pada Jadwal A (Formulir 1040). Jika Anda merinci, Anda tidak dapat mengambil potongan standar.
Sekarang pertanyaan pertama Anda mungkin adalah apa yang IRS definisikan sebagai rumah? Rumah pertama Anda bisa berupa rumah, kondominium, apartemen kooperatif, rumah mobil, rumah perahu, atau trailer rumah.
Jika Anda mengambil hipotek (pinjaman) untuk membiayai pembelian rumah Anda, Anda mungkin harus melakukan pembayaran rumah bulanan. Pembayaran rumah Anda mungkin mencakup beberapa biaya untuk memiliki rumah. Umumnya, pajak real estat dan bunga hipotek rumah Anda termasuk properti penjualan pajak dalam pembayaran rumah Anda. Satu-satunya biaya yang dapat Anda kurangi adalah pajak real estat yang sebenarnya dibayarkan kepada otoritas perpajakan dan bunga yang memenuhi syarat sebagai bunga hipotek rumah.
Pajak real estat adalah pajak tahunan atas nilai properti nyata. Anda dapat mengurangi pajak jika didasarkan pada nilai yang dinilai dari properti sebenarnya dan otoritas pajak mengenakan tarif formulir yang unik untuk semua properti di yurisdiksinya.
Bunga hipotek rumah adalah bunga yang Anda bayarkan atas pinjaman yang dijamin dengan rumah sumber daya pajak berharga utama atau rumah kedua Anda. Pinjaman dapat berupa hipotek pertama atau kedua, pinjaman perbaikan rumah, atau pinjaman ekuitas rumah.
Umumnya, Anda dapat memilih untuk memotong pajak penjualan umum negara bagian dan lokal alih-alih pajak penghasilan negara bagian dan lokal sebagai pengurangan terperinci pada Jadwal A (Formulir 1040). Pajak penjualan yang dapat dikurangkan dapat mencakup pajak penjualan yang dibayarkan di rumah Anda (termasuk ponsel dan pabrikasi), atau bahan bangunan rumah jika tarif pajaknya sama dengan tarif pajak penjualan umum. Perhatikan bahwa jika Anda memilih untuk mengurangi pajak penjualan yang dibayarkan untuk rumah Anda, atau bahan bangunan rumah, Anda tidak dapat memasukkannya sebagai bagian dari basis biaya di rumah Anda.
Berikut adalah beberapa pengeluaran, yang mungkin termasuk dalam pembayaran rumah Anda yang tidak dapat dikurangkan:
o Premi asuransi kebakaran atau pemilik rumah.
o FHA atau premi asuransi hipotek lainnya.
o Jumlah yang diterapkan untuk mengurangi pokok hipotek.
Anda tidak dapat mengurangi salah satu item berikut:
o Asuransi, termasuk asuransi kebakaran dan perlindungan menyeluruh, serta asuransi kepemilikan dan taxacademy.id hipotek.
o Upah yang Anda bayarkan untuk pembantu rumah tangga.
o Depresiasi.
o Biaya utilitas, seperti gas, listrik, atau air.
o Lebih banyak biaya penyelesaian.
o Kehilangan uang muka, uang muka, atau uang asli.
Perhatikan bahwa Anda dapat mengurangi beberapa item ini jika Anda menjalankan bisnis rumahan. Misalnya, Anda diperbolehkan menggunakan depresiasi pada tempat tinggal pribadi Anda jika Anda memiliki kantor pusat.
0 komentar:
Posting Komentar